(Dân trí) - người dân tại dự án công trình Tổ hợp dịch vụ thương mại siêu thị văn phòng công sở và nhà ở Helios Tower (75 Tam Trinh) vừa mới qua đã “tố" 1 loạt vi phạm của chủ chi tiêu trong tiến hành trách nhiệm theo vừa lòng đồng mua xuất kho với khách hàng tương tự như tuân thủ điều khoản xây dựng.

Bạn đang xem: Chung cư helios 75 tam trinh webtretho


"Ép" dân được bàn giao nhà ở khi chưa hoàn thiện?

Theo phản ánh của cư dân tại dự án công trình Tổ hợp thương mại siêu thị văn phòng công sở và nhà tại Helios Tower (75 Tam Trinh), chủ đầu tư là doanh nghiệp CP Đầu tư xây dựng NHS đã vi phạm hợp đồng cam đoan với dân cư khi chuyển giao căn hộ mà công trình chưa trả thiện. Vi phạm luật quy định pháp luật khi chưa nghiệm thu dự án công trình đưa vào áp dụng đã chuyển giao cho dân.

Cụ thể, địa thế căn cứ hợp đồng cài đặt bán, thời gian bàn giao đơn vị cho dân cư được chế độ vào quý IV/2016 (chủ đầu tư chi tiêu được phép chậm chuyển giao 6 tháng từ thời gian trên, nhưng đề xuất trả lãi suất vay 1,5%/tháng cho người dân trên khoản tiền sẽ đóng). Tuy nhiên, nhằm đối phó với việc chậm bàn giao và tránh giảm phải trả tiền phạt lãi suất, vào khi khối hệ thống hạ tầng chuyên môn tòa nhà không hoàn thiện, NHS đang “ép” người dân ký một khẳng định tự gật đầu đồng ý nhận đơn vị sớm (từ vào cuối tháng 12/2016 đến vào đầu tháng 1/2017) do nhu yếu để chối bỏ trách nhiệm của chủ đầu tư chi tiêu phải xong xuôi công trình đưa vào sử dụng trước lúc bàn giao.

*
Nhận nhà không bao lâu, hàng nghìn cư dân trên Helios Tower đã bắt buộc "vỡ mộng" về nơi định cư lạc nghiệp của mình.

Hơn nữa, theo luật pháp của hòa hợp đồng, khi chuyển nhượng bàn giao nhà, chủ chi tiêu phải hỗ trợ cho dân cư 1 bản sao sát hoạch đưa công trình vào sử dụng. Mặc dù nhiên, mang đến nay, chưa một cư dân nào nhận được bản sao biên bản nghiệm thu này.

Thực tế, cư dân đã nhận nhà từ thời điểm cuối tháng 12/2016 với hiện trạng công ngôi trường còn ngổn ngang, hạ tầng con đường nội bộ chưa trả thành, tổng thể tầng 1 vẫn vẫn ốp đá, tầng hầm chưa kiến thiết xong, hệ thống điện/nước đang hoàn thiện… cách đây không lâu nhất, ngày 9/4 vừa rồi đã xảy sự núm bục mặt đường ống nước thải khiến ngập toàn cục hầm B1 cùng tràn xuống hầm B2. Tiếp đến, ngày 28/4, nước bể mái tràn xuống toàn bộ tháp B cùng tràn vào cục bộ hệ thống thang sản phẩm công nghệ tháp B gây tê liệt…

Cho mang đến tháng 6 này, dự án công trình vẫn đang tiếp tục xây dựng và hoàn thành xong những hạng mục còn lại như đánh kẻ đường, hệ thống đường dốc lên hầm, khối hệ thống thoát nước trục chính, PCCC… Hiện​ khối hệ thống PCCC vẫn liên tục được sửa chữa thay thế chắp vá. Hiện tượng báo cháy giả liên tục xảy ra, trong khi một số vụ cháy nhỏ dại trong buồng rác thì khối hệ thống lại ko phát hiện!?

Bên cạnh đó, khối hệ thống cấp điện, cấp nước với thoát nước thải vào căn hộ liên tiếp xảy sự chũm gây tác động tới unique căn hộ đã bàn giao. Toàn thể sân chơi mang đến trẻ nhỏ, khu vực nghỉ dưỡng cho tất cả những người già ko được NHS kiến thiết theo cam kết...

Ngoài ra, mang lại nay, rộng 400 căn hộ cao cấp đã về dìm nhà. Mặt hàng tháng, người dân phải nộp hàng tỷ đồng phí dịch vụ, phí tổn gửi xe và một loạt phí khác mang lại chủ đầu tư chi tiêu NHS. Mặc dù nhiên, chủ đầu tư không xuất ngẫu nhiên hoá đối chọi VAT nào mang lại cư dân.

Thi công không đúng bản thảo được duyệt

Đáng chú ý, dân cư cũng tố chủ đầu tư có lốt hiệu vi phạm luật quy định đơn vị nước trong nghành xây dựng (thi công không nên theo bản thảo xây dựng được duyệt).

Theo thi công được chuẩn y thì từ tầng trệt đến tầng 4 tòa đơn vị được sử dụng làm trung vai trung phong thương mại, dịch vụ cho thuê, bể bơi, chống tập. Mặc dù nhiên, cư dân cho rằng, thực tế quan sát cho thấy tầng 3 và tầng 4 tại hai tháp A,B đã biết thành chủ chi tiêu ngăn tạo thành các căn hộ chung cư cao cấp hoàn chỉnh. Bài toán này, theo bạn dân, đã vi phạm nghiêm trọng khi triển khai dự án theo giấy tờ xây dựng được duyệt do tự ý điều chỉnh công năng sử dụng.

*
Cư dân Helios Tower tố chủ đầu tư chi tiêu có lốt hiệu phạm luật quy định bên nước trong nghành nghề dịch vụ xây dựng.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng vẫn mở tổng thể các cửa thang máy cư dân vào những tầng 3,4 để sẵn sàng giao hàng cho những căn hộ “biến tướng” nêu trên. Chưa hết, NHS còn “ngang nhiên” xây thêm tầng 4A (vượt 1 tầng dịch vụ thương mại so với GPXD được cấp: chỉ gồm 4 tầng mến mại) khi không được cơ quan chức năng phê chăm chú và ko tham vấn cư dân.

Cũng theo phản ảnh của cư dân tại đây, tầng 4 đã bị chủ chi tiêu ngăn chia thành các nhà ở hoàn chỉnh được cho phép các căn hộ đánh chiếm không gian thực hiện chung làm không gian sử dụng riêng biệt (cụ thể ở tầng 20B và 35B). Theo đó, những căn hộ đã xâm lăng hành lang chung, xây bịt lại làm không gian riêng (tầng 20B làm nhà vệ sinh). Đặc biệt, tại tầng 35B, chủ chung cư 1,2,3,4 (mua thông) đã đục nóc trần tầng 35, xây nhô lên khỏi sân thượng khoảng 1m để cải tạo không gian trong bên thành dạng vòm.

Đáng chú ý, ngày 20/5 vừa qua, trên cuộc đối thoại với cư dân tòa nhà, chủ chi tiêu đã thừa nhận các vấn đề như “xây thêm” tầng 4A, kiểm soát và điều chỉnh xây dựng ở tầng 35B là không đúng theo thiết kế được duyệt. Cho biết thêm “chủ đầu tư chi tiêu đang hoàn thành xong hồ sơ để xin phép”, đồng thời NHS vẫn khẳng định khối hệ thống các căn hộ cao cấp “biến tướng” là hệ thống văn phòng.

Xem thêm: Từ Điển Anh Việt " Congestion Là Gì ? Định Nghĩa, Ví Dụ, Giải Thích

Với mặt hàng loạt những bức xúc trên, người dân chung cư Helios Tower 75 Tam Trinh đã gửi đơn cầu cứu vớt tới cơ quan tính năng TP Hà Nội, bộ Xây dựng đề nghị: Thanh tra trọn vẹn dự án; Bác toàn bộ đề xuất kiểm soát và điều chỉnh thiết kế, kiểm soát và điều chỉnh dự án; chống chế chủ chi tiêu hoàn trả nguyên trạng dự án công trình theo đúng thiết kế đã được duyệt, đảm bảo bình yên cho cư dân số sống...